Με ανακοίνωσή της η ΕΚΧΑ ΑΕ ενημέρωσε για την περαίωση Κτηματογράφησης σε διάφορους Δήμους του Νομού Θεσσαλονίκης.
Ειδικότερα, η ανακοίνωση αφορά τους Δήμους (νυν Δημοτικές Ενόντητες): 1. Αγίου Παύλου, 2. Ευκαρπίας, 3. Νεαπόλεως, 4. Πεύκων, 5. Πολίχνης, 6. Σταυρουπόλεως, 7. Συκεών, 8. Τριανδρίας.
Η διαπιστωτική πράξη περάτωσης της Κτηματογράφησης για τις περιοχές αυτές εκδόθηκε στις 16-12-2014.
Κατόπιν τούτου αίρονται οι περιορισμοί και υποχρεώσεις που πηγάζουν από τις διατάξεις του άρθρου 5 ν. 2308/1995. Ειδικότερα:
Δεν απαιτείται από 16-12-2014 η επισύναψη πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου για τη σύνταξη συμβολαίων με αντικείμενο τη σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση, κατάργηση εμπράγματου δικαιώματος για τα ακίνητα των ανωτέρω περιοχών.
Επίσης, από 16-12-2014, παύει η υποχρέωση προσκόμισησης πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου για τη συζήτηση αγωγών και ένδικων βοηθημάτων εν γένει που έχει ως αντικείμενο εγγραπτέο δικαίωμα.
Τέλος, από 16-12-2014, παύει η υποχρέωση επισύναψης πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου για την κατάρτιση οποιασδήποτε άλλης δικαιοπραξίας που αφορά εγγραπτέο δικαίωμα (πχ. υπερεννεατής μίσθωση).
Μέχρι την έναρξη του Κτηματολογίου η μεταγραφές στα Βιβλία του Υποθηκοφυλακείου θα διενεργείται κανονικά και ακώλυτα.
Η ΕΚΧΑ ΑΕ σημειώνει στην ανακοίνωσή της ότι, αν και δεν υπάρχει υποχρέωση προσκόμισης στοιχείων Κτηματογράφησης, είναι χρήσιμο να επισυνάπτονται αυτά στην αίτηση μεταγραφής – εγγραφής, προκειμένου να καταστεί ευκολότερη η επεξεργασία και ο εντοπισμός του ακινήτου.
Στην ίδια ανακοίνωση αναφέρεται ότι ημέρα έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογίου στις ανωτέρω περιοχές θα οριστεί η 22-1-2015. Για το σκοπό αυτό θα εκδοθεί νεότερη ανακοίνωση.
Επισημαίνεται ότι κατά την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου κρίνεται σκόπιμος ο έλεγχος των πρώτων εγγραφών από τους δικαιούχους. Ειδικότερα, θα πρέπει οι δικαιούχοι δικαιωμάτων στις περιοχές αυτές, να ζητήσουν από το δικηγόρο τους, ως τον μόνο αρμόδιο, τον έλεγχο των πρώτων εγγραφών προκειμένου να διαπιστώσουν την ακρίβειά τους. Τυχόν ανακρίβειες που έχουν παρεισφρύσει στις πρώτες εγγραφές είνια δυνατό να δημιουργήσουν προβλήματα σε περίπτωση μεταβίβασης ή επιβάρυνσης των εγγραπτέων δικαιωμάτων. Στην περίπτωση δε που ένα ακίνητο αναφέρεται ως “αγνώστου ιδιοκτήτη” τότε, μετά την πάροδο συγκεκριμένης προθεσμίας, θα περιέλθει στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου.
Καθίσταται σαφές ότι ο έλεγχος των πρώτων εγγραφών είναι απαραίτητος προκειμένου οι δικαιούχοι να προστατέψουν τα δικαιώματά τους.
Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνείτε μαζί μας στο info@pliatsikaslaw.gr
It’s very interesting! If you need help, look here: ARA Agency
Excellent post. I was checking constantly this blog and I am impressed! Very useful information particularly the last part 🙂 I care for such information much. I was seeking this particular information for a very long time. Thank you and best of luck. link https://sethvjxl32108.canariblogs.com
Seo company India liked the valuable information you provide in your articles. I?ll bookmark your weblog and check again here regularly. I am quite sure I will learn many new stuff right here! Best of luck for the next! link https://israeltjyn54209.acidblog.net
I loved as much as you’ll receive carried out right here. The sketch is attractive, your authored material stylish. nonetheless, you command get got an nervousness over that you wish be delivering the following. unwell unquestionably come further formerly again since exactly the same nearly a lot often inside case you shield this increase. link https://www.demilked.com/author/johnsmith23/