ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ ΩΣ ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ – ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΑΝΑΚΡΙΒΩΝ ΠΡΩΤΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ

Σύμφωνα με πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση (άρθρο 37 παρ. 2 ν. 4315/2014) αλλά και σχετική εγκύκλιο της Ε.Κ.Χ.Α. Α.Ε., για να διορθωθεί ανακριβής πρώτη εγγραφή με τίτλο κτήσης την χρησικτησία, θα πρέπει να συμπληρώνεται ο απαραίτητος χρόνος νομής κατά την άσκηση της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 ή της αίτησης του άρθρου 6 παρ. 3α΄. Σε κάθε περίπτωσηο χρόνος θα πρέπει να συμπληρώνεται και η αγωγή να ασκείται εντός της προβλεπόμενης στο άρθρο 6 παρ. 2 προθεσμίας. 

 Σύμφωνα με την ίδια διάταξη, η νέα ρύθμιση βρίσκει εφαρμογή τόσο για τις αγωγές και αιτήσεις που θα ασκηθούν στο μέλλον όσο και για εκείνες που έχουν ήδη ασκηθεί και δεν έχουν συζητηθεί ακόμα σε πρώτο ή δεύτερο βαθμό. 

Σε κάθε περίπτωση οι ειδικές διατάξεις του ν. 3127/2003 (άρθρο 4) για τη χρησικτησία έναντι του Δημοσίου δεν θίγονται, κατά ρητή πρόβλεψη της ίδιας διάταξης.

Η νομοθετική ρύθμιση έρχεται να επιλύσει ερμηνευτικό ζήτημα που προέκυψε κατά την εφαρμογή των παραγράφων 2 και 3 του άρθρου 6 ν. 2664/1998 που αφορούν τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών. Ειδικότερα υιοθετήθηκε η μάλλον κρατούσα στη νομολογία γνώμη ότι κρίσιμος χρόνος για την πλήρωση των προϋποθέσεων χρησικτησίας είναι αυτός της άσκησης της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 ή της αίτησης του άρθρου 6 παρ. 3 και όχι ο χρόνος έναρξης λειτουγρίας του κτηματολογίου σε μία περιοχή. 

Για την αναγκαιότητα διόρθωσης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών και τις συνέπειες παρέλευσης της σχετικής προθεσμίας μπορείτε να βρείτε σχετικά άρθρα στο www.pliatsikaslaw.gr

Για τυχόν ερωτήσεις ή για ενημέρωσή σας σχετικά με το ζήτημα μπορείτε να μας στείλετε email στο: info@pliatsikaslaw.gr

ΕΝΑΡΞΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΤΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ΚΑΙ ΘΡΑΚΗΣ

Σύμφωνα με απόφαση του Υπουργού  Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής στις 8-12-2014 διαπιστώθηκε η περαίωση της Κτηματογράφησης για περιοχές της Χώρας σύμφωνα με τα οριζόμενα στον Ν. 2308/1995. 

Ειδικότερα περαιώθηκε η Κτηματογράφηση για ακίνητα των περιοχών: 

 

α) Δημτοικής Κοινότητας Αλεξανδρούπολης του Δήμου Αλεξανδρούπλης

β) Δημοτικής Κοινότητας Δράμας του Δήμου Δράμας

γ) Δημοτικής Κοινότητας Ξάνθης του Δήμου Ξάνθης και

δ) Δημοτικής Κοινότητας Κιλκίς του Δήμου Κιλκίς

Ημερονηνία έναρξης του Κτηματολογίου για τις ανωτέρω περιοχές ορίστηκε η Πέμπτη 15-1-2015. Συνεπώς από την ημερομηνία αυτή παύει να ισχύει για τις περιοχές αυτές το σύστημα των Βιβλίων μεταγραφών και υποθηκών. 

Κατόπιν τούτων επιβεβλημένος κρίνεται ο έλεγχος των πρώτων εγγραφών στα Κτηματολογικά Φύλλα για την έρευνα της ορθότητας των εγγραφών. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί σφάλμα στις πρώτες εγγραφές είναι απαραίτητη η διόρθωσή του είτε εξωδικαστικά – με τις οδούς που παρέχει ο νόμος – είτε δικαστικά. 

Η διόρθωση είναι απαραίτητη καθώς τυχόν πλημμέλειες μπορεί να δημιουργήσουν προβλήματα στην άσκηση και απόλαυση δικαιωμάτων επί των ακινήτων, ιδίως μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών (εντός πενταετίας). 

Για περισσότερες πληρφοροίες: info@pliatsikaslaw.gr

 

Tι ισχύει για τις εκλογικές άδειες των εργαζομένων

Όλοι οι εργαζόμενοι δικαιούνται εκλογική άδεια με αποδοχές, προκειμένου να ασκήσουν το εκλογικό τους δικαίωμα στις βουλευτικές εκλογές της 25ης Ιανουαρίου 2015. Η χορηγούμενη άδεια είναι ανάλογη με το καθεστώς εργασίας, ενώ δεν συμψηφίζεται με την ετήσια άδεια μετ’ αποδοχών.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το Κέντρο Πληροφόρησης Εργαζομένων και Ανέργων της Γενικής Συνομοσπονδίας Εργατών Ελλάδος (ΚΕΠΕΑ/ΓΣΕΕ), ισχύουν τα εξής:

 

1. Όλες οι βιομηχανικές, βιοτεχνικές και εμπορικές επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες του ιδιωτικού τομέα, καθώς και όσοι γενικώς απασχολούν προσωπικό και υπάγονται στον ιδιωτικό τομέα, υποχρεούνται να χορηγήσουν στο προσωπικό τους ειδική άδεια απουσίας με αποδοχές για τη διευκόλυνση άσκησης του εκλογικού τους δικαιώματος, κατά τις βουλευτικές εκλογές της 25ης Ιανουαρίου 2015.

2. Ο αριθμός των ημερών αδείας απουσίας, που χορηγείται για τον συγκεκριμένο σκοπό και καλύπτει τον απολύτως αναγκαίο χρόνο για τη μετάβαση του προσωπικού των υπόχρεων της παρ.1 της παρούσας στον τόπο άσκησης του εκλογικού του δικαιώματος και την επιστροφή του από αυτόν, καθορίζεται ως εξής:

Α. Μισθωτοί για τους οποίους εφαρμόζεται καθεστώς εξαήμερης εβδομαδιαίας εργασίας:

  • Σε όσους μετακινηθούν για την άσκηση του εκλογικού τους δικαιώματος σε απόσταση 100 έως 200 χιλιομέτρων χορηγείται άδεια μίας εργάσιμης ημέρας.
  • Σε όσους μετακινηθούν σε απόσταση 201 έως 400 χιλιομέτρων χορηγείται άδεια δύο εργάσιμων ημερών.
  • Σε όσους μετακινηθούν σε απόσταση 401 χιλιομέτρων και άνω χορηγείται άδεια τριών εργάσιμων ημερών, εφόσον κινηθούν εξ’ ολοκλήρου οδικώς, με βάση υπεύθυνη δήλωσή τους.
  • Σε όσους μετακινηθούν σε νησιά, όπου δεν υπάρχει οδική πρόσβαση, ο αριθμός των ημερών αδείας που χορηγείται θα εξετάζεται κατά περίπτωση, ανάλογα με την απόσταση και τις ειδικές συνθήκες μετακίνησης, χωρίς, ωστόσο, η άδεια σε αυτές τις περιπτώσεις να υπερβαίνει τις τρεις εργάσιμες ημέρες.

Β. Μισθωτοί για τους οποίους εφαρμόζεται καθεστώς πενθήμερης εβδομαδιαίας εργασίας:

  • Σε όσους μετακινηθούν για την άσκηση του εκλογικού τους δικαιώματος σε απόσταση 200 έως 400 χιλιομέτρων χορηγείται άδεια μίας εργάσιμης ημέρας.
  • Σε όσους μετακινηθούν σε απόσταση 401 χιλιομέτρων και άνω χορηγείται άδεια δύο εργάσιμων ημερών, εφόσον κινηθούν εξ’ ολοκλήρου οδικώς, με βάση υπεύθυνη δήλωσή τους.
  • Σε όσους μετακινηθούν σε νησιά, όπου δεν υπάρχει οδική πρόσβαση, ο αριθμός των ημερών αδείας που χορηγείται θα εξετάζεται κατά περίπτωση, ανάλογα με την απόσταση και τις ειδικές συνθήκες μετακίνησης, χωρίς, ωστόσο, η άδεια σε αυτές τις περιπτώσεις να υπερβαίνει τις τρεις εργάσιμες ημέρες.

3. Για όσους εκ των μισθωτών που μετακινούνται κατά τα ανωτέρω, η Κυριακή 25 Ιανουαρίου 2015 (ημέρα διεξαγωγής της ψηφοφορίας) είναι εργάσιμη ημέρα, αυτή θεωρείται ως ημέρα ειδικής άδειας με αποδοχές, πέραν αυτών που ορίζονται και αναφέρονται στις προηγούμενες παραγράφους.

4. Η χορηγούμενη άδεια για την άσκηση του εκλογικού δικαιώματος δεν συμψηφίζεται με την ετήσια άδεια μετ’ αποδοχών.

Πηγή: www.in.gr

Τοπική Αρμοδιότητα των Νέων Κτηματολογικών Γραφείων για περιοχές του Νομού Θεσσαλονίκης

Σύμφωνα με πρόσφατη ανακοίνωηση της ΕΚΧΑ ΑΕ προσδιορίστηκε η τοπική αρμοδιότητα των νέων Κτηματολογικών Γραφείων για περιοχές του Νομού Θεσσαλονίκης. Ειδικότερα:

Οι κτηματογραφούμενες περιοχές 1) του Δήμου Νεαπόλεως, 2) του Δήμου Πολίχνης, 3) του Δήμου Σταυρούπολης θα υπάγονται στην τοπική αρμοδιότητα του Υποθηκοφυλακείου Νεαπόλεως, το οποίο θα λειτουργεί ως μεταβατικό Κτηματολογικό Γραφείο για τις περιοχές αυτές μέχρι τη σύσταση και λειτουργία του οριστικού Κτηματολογικού Γραφείου. 

Η κτηματογραφούμενη περιοχή του Δήμου Ευκαρπίας θα υπάγεται στην τοπική αρμοδιότητα του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης, το οποίο θα λειτουργήσει κατά τη μεταβατική περίοδο ως αποκλειστικό κτηματολογικό γραφείο για την περιοχή αυτή. 

Συνεπώς όλες οι απαραίτητες ενέργειες για τον έλεγχο των τίτλων κτήσης και τη διόρθωση των σφαλμάτων θα διενεργούνται από τα ανωτέρω αρμόδια Κτηματολογικά Γραφεία. 

 

ΣτΕ: Αντισυνταγματική η φορολόγηση του επιδόματος βιβλιοθήκης για τους γιατρούς

Επειτα από παρέμβαση του Συνηγόρου του Πολίτη, η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας έκρινε αντισυνταγματική η φορολόγηση του επιδόματος βιβλιοθήκης και συνεδρίων που λαμβάνουν οι γιατροί.

Ο Συνήγορος δέχτηκε καταγγελία γιατρού για άρνηση της αρμόδιας ∆ΟΥ να κάνει δεκτό αίτημά του για επανεκκαθάριση φόρου εισοδήματος και επιστροφή του φόρου που είχε καταβάλει για την πάγια αποζημίωση δημιουργίας και ενημέρωσης βιβλιοθήκης και συμμετοχής σε συνέδρια, αποζημίωση την οποία λάμβανε κάθε μήνα µε τον μισθό του.

Όπως σημειώνει η Αρχή, ο φορολογούμενος επικαλέστηκε την έκδοση αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας που είχαν κρίνει αμετάκλητα ως αντισυνταγματική τη διάταξη νόμου η οποία προέβλεπε τη φορολόγηση της συγκεκριμένης αποζημίωσης. Ωστόσο κατά την αρχική άποψη του υπουργείου Οικονομικών, οι συγκεκριμένες δικαστικές αποφάσεις δέσμευαν µόνο τους διαδίκους της συγκεκριμένης δίκης.

Ο Συνήγορος του Πολίτη, µε έγγραφό του προς το υπουργείο Οικονομικών, επισήμανε ότι η άρνηση της ∆ΟΥ να συμμορφωθεί προς τις δικαστικές αποφάσεις, ήταν αντίθετη προς τις αρχές του κράτους δικαίου, της νομιμότητας της διοικητικής δράσης και της χρηστής διοίκησης.

Τελικά, ο Συνήγορος ενημερώθηκε για την έκδοση εγκυκλίου του υπουργείου Οικονομικών (ΠΟΛ 1234/2014) µε την οποία δόθηκε λύση στο πρόβλημα.

Με την εγκύκλιο αυτή η Γενική Γραμματέας ∆ημοσίων Εσόδων έδωσε οδηγίες στις ∆ΟΥ να προβούν σε άμεση εκκαθάριση των τροποποιητικών φορολογικών δηλώσεων και δηλώσεων µε επιφύλαξη, µε τις οποίες οι φορολογούμενοι ζητούσαν τη συμμόρφωση προς τις σχετικές αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας. Η εγκύκλιος επίσης καθόρισε χρονικές προϋποθέσεις για την επανεκκαθάριση.

 

Πηγή: www.in.gr

ΛΗΓΕΙ ΤΗΝ ΤΕΤΑΡΤΗ Η ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΓΙΑ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ

Την Τετάρτη, 7-1-2015, λήγει η προθεσμία υποβολής δήλωσης εγγραπτέων δικαιωμάτων για τον Νομό Κοζάνης και για περιοχές της Αρκαδίας και της Αργολίδας. Η νέα προθεσμία αφορά τόσο του κατοίκους εσωτερικού όσο και τους κατοίκους εξωτερικού, όπως επίσης και το Ελληνικό Δημόσιο. 

 

Η προθεσμία είχε παραταθεί ήδη δύο φορές. Καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή δήλωση εγγραπτέων δικαιωμάτων στο στάδιο της Κτηματογράφησης για τις περιοχές αυτές είχε οριστεί η 7η Ιανουαρίου 2015.

Η παρέλευση της προθεσμίας επιφέρει συνέπειες για τους δικαιούχους που δεν δήλωσαν τις ιδιοκτησίες τους. Οι σημαντικότερες επέρχονται μετά την ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων. Ειδικότερα, κατά το στάδιο αυτό οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν τα στοιχεία της ανάρτησης και να προβούν στην υποβολή των απαραίτητων αιτήσεων διόρθωσης, ανάλογα με το είδος του σφάλματος.

Επιπλέον μετά την ανάρτηση απαγορεύεται η σύνταξη συμβολαίων για την μετάθεση, αλλοίωση, επιβάρυνση ή κατάργηση εμπράγματων (και εν γένει εγγραπτέων δικαιωμάτων) για τα οποία δεν έχει υποβληθεί σχετική δήλωση, ενώ είναι απαράδεκτη η συζήτηση σχετικής αγωγής με αντικείμενο τα δικαιώματα αυτά. 

Γίνεται εύκολα αντιληπτή η σημασία υποβολής σχετικής δήλωσης πρωτίστως για τη διαφύλαξη της περιουσίας και των εμπράγματων δικαιωμάτων επί των ακινήτων των υπό Κτηματογράφηση περιοχών. Αναγκαία λοιπόν κρίνεται η υποβολή δηλώσεων ακόμα και μέχρι τις 7-1-2015 προκειμένου να μειωθεί το ενδεχόμενο ύπαρξης σφαλμάτων στους προσωρινούς Κτηματολογικούς Πίνακες και Διαγράμματα που θα αναρτηθούν. 

Περισσότερες πληροφορίες: info@pliatsikaslaw.gr

 

ΔΥΟ ΕΒΔΟΜΑΔΕΣ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΓΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΔΙΠΛΩΜΑΤΩΝ ΟΔΗΓΗΣΗΣ

Μέχρι τις 18 Ιανουαρίου 2015 οι κάτοχοι μοτοποδηλάτων πρέπει να προβούν σε αντικατάσταση των διπλωμάτων οδήγησής τους, σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπουργείου Μεταφορών.

Η αλλαγή των διπλωμάτων που έχουν εκδοθεί από την Τροχαία είναι υποχρεωτική. 

Προκειμένου να προβούν στην αντικατάσταση οι οδηγοί πρέπει να απευθυνθούν στην Υπηρεσία Μεταφορών και Επικοινωνιών του τόπου κατοικίας τους ή σε οποιοδήποτε ΚΕΠ. Απαιτείται η πληρωμή παραβόλου ύψους 30 ευρώ. 

Απαραίτητα Δικαιολογητικά για την αντικατάσταση:

1. Φωτοτυπία άδειας μοτοποδηλάτου.

2. Αίτηση – Υπεύθυνη Δήλωση.

3. Αντίγραφο Δελτίου Ταυτότητας.

4. Φωτοτυπία τύπου διαβατηρίου.