ΟΡΙΣΜΟΣ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑΣ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗΣ ΒΑΣΗΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΓΙΑ ΤΙΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΩΣ ΤΙΣ ΠΡΩΤΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ

Με απόφαση της Ε.Κ.Χ.Α. Α.Ε. ορίστηκε ως τελευταία ημέρα ενημέρωσης της τηρούμενης κτηματολογικής βάσης του Δήμου Θεσσαλονικης η Τετάρτη 1 Ιουλίου 2015. Από την ημερομηνία αυτή εκκινούν οι διαδικασίες περαίωσης της κτηματογράφησης και καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα Κτηματολογικά Βιβλία. Ο προσδιορισμός της συγκεκριμένης ημερομηνίας αφορά τους πολίτες για τους εξής λόγους:

 1. Εξακολουθεί να ισχύει η, με ποινή ακυρότητας, υποχρέωση για μνεία και επισύναψη πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου (το προμηθεύεστε από το αρμόδιο γραφείο Κτηματογράφησης) σε όλα τα συμβολαιογραφικά έγγραφα με τα οποία μεταβιβάζεται, αλλοιώνεται, τροποποιείται ή καταργείται εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο δικαίωμα που αφορά ακίνητα του Δήμου Θεσσαλονίκης. Επιπλέον εξακολουθεί να ισχύει η υποχρέωση προσκόμισης του πιστοποιητικού για τη συζήτηση ενώπιον Δικαστηρίου για υπόθεση με αντικείμενο εγγραπτέο δικαίωμα. Από 1/7/2015 αίρεται η υποχρέωση υποβολής δήλωσης εγγραπτέου δικαιώματος (δήλωση Δ2) και η υποβολή των νέων πράξεων θα γίνεται αποκλειστικά στο υποθηκοφυλακείου, με ευθύνη του οποίου θα μεταβιβάζονται στο Κτηματολογικό Γραφείο. 

2. Οι πράξεις που θα μεταγραφούν ή εγγραφούν στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου κατά την περίοδο από1/7/2015 μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου θα διαβιβαστούν σε αυτό με ευθύνη του Υποθηκοφύλακα. Από την ΕΚΧΑ ΑΕ, για διευκόλυνση της διαδικασίας, συνιστάται η επισύναψη απλό αντίγραφο του πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου στις προς καταχώριση πράξεις (ακόμα και για αυτές που δεν απαιτείται από το νόμο [αγωγές, ανακοπές, διακστικές αποφάσεις]), ώστε να καταστεί ευκολότερος ο εντοπισμός των ακινήτων που αφορούν.

3. Αν με την πράξη που καταχωρήθηκε στο Υποθηκοφυλακείο κατά την παραπάνω περίοδο επέρχονται γεωμετρικές μεταβολές στο ακίνητο (λ.χ. λόγω κατάτμησης, συνένωσης, σύστασης πραγματικής δουλείας διόδου, αποτύπωσης χώρων αποκλειστικής χρήσης λόγω σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας κ.α.), τότε οι δικαιούχοι οφείλουν, μετά την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου, να λάβουν κτηματολογικό διάγραμμα, ώστε ο ιδιώτης μηχανικός να προβεί σε σύνταξη διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών, προκειμένου να ενημερωθεί η βάση. Η προσκόμιση αντιγράφου του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος χωρικών μεταβολών αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της καταχώρισης της πράξης. 

Κατόπιν των ανωτέρω καθίσταται φανερό ότι βρισκόμαστε στην τελευταία φάση πριν την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου για τον Δήμο Θεσσαλονίκης. Συμβουλεύουμε τους ιδιοκτήτες των ακινήτων που ανήκουν στο Δήμο Θεσσαλονίκης να μην παραμελήσετε τον έλεγχο των στοιχείων των πρώτων εγγραφών (αυτών δηλαδή που θα εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο κατά την έναρξή του) προκειμένου να διαπιστώσετε αν εμφανίζονται σε αυτές σωστά τα δικαιώματά τους. Σε περίπτωση εντοπισμού σφάλματος πρέπει, εντός αποκλειστικής προθεσμίας πέντε ετών, να επικοινωνήσετε με τον δικηγόρο σας, ο οποίος ως μόνος αρμόδιος, θα προβεί σε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες για τη διόρθωση των σφαλμάτων. Η μη διόρθωσή τους μπορεί να επιφέρει βλαπτικές συνέπειες, καθώς μετά την παρέλευση της πενταετίας οριστικοποιούνται οι πρώτες εγγραφές, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια δικαιωμάτων επί ακινήτων και πιθανόν περιέλευσή τους στο Ελληνικό Δημόσιο, ειδικά στην περίπτωση που αυτά εμφανίζονται ως “αγνώστου ιδιοκτήτη“. 

Το γραφείο μας, με μεγάλη εμπειρία – πρακτική και επιστημονική – είναι δίπλα σας για την επίλυση κάθε απορίας για ζητήματα Κτηματολογίου. Μπορείτε να επικοινωνείτε μαζί μας αποστέλλοντας email στο pliatsikaslaw@law.gr ή εδώ.

 

ΣΥΝΕΧΙΖΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ Η ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΘΗΝΑΙΩΝ

Συνεχίζεται μετά από πέντε χρόνια στασιμότητας η διαδικασία της κτηματογράφησης στο Δήμο Αθηναίων. Από τον Σεπτέμβριο ή Οκτώβριο του 2015 οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι δικαιούχοι άλλων δικαιωμάτων, που υπέβαλαν δηλώσεις στα Γραφεία Κτηματογράφησης και κατέβλαν το τέλος (35 ευρώ ανά δικαίωμα), θα λάβουν ταχυδρομικά ενημερώσεις από το αρμόδιο γραφείο Κτηματογράφησης, στις οποίες θα εμφανίζεται το αποτέλεσμα της επεξεργασίας. 

 

Μετά την ανάρτηση των στοιχείων, οι ιδιοκτήτες πρέπει να προσέλθουν στο Γραφείο Κτηματογράφησης και να ελέγξουν, σε συνδυασμό με τα έγγραφα που θα έχουν λάβει, αν τα στοιχεία της ανάρτησης ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Αν παρουσιαστούν ελλείψεις ή σφάλματα κατά τον έλεγχο, πρέπει να υποβληθούν αιτήσεις διόρθωσης ή ενστάσεις, με τις οποίες οι ενδιαφερόμενοι θα ζητούν την αποκατάστασή τους. Τις αιτήσεις διόρθωσης ή τις ενστάσεις σκόπιμο κρίνεται να τις συντάσσουν δικηγόροι, οι οποίοι ως αρμόδιοι για τη διαπίστωση ύπαρξης ή όχι εγγρπτέων δικαιωμάτων, θα σας βοηθήσουν να αποφύγετε περιττά έξοδα και ταλαιπωρία.

Σε περίπτωση που υπάρχουν σφάλματα τα οποία δεν θα διορθωθούν με την παραπάνω διαδικασία, η κτηματογράφηση συνεχίζεται κανονικά και τα σφάλματα αυτά θα μεταφερθούν στις πρώτες εγγραφές, οπότε η διόρθωση επέρχεται κυρίως μέσω της δικαστικής οδού, ενώ υπάρχει και δυνατότητα εξωδικαστικής διόρθωσης στο στάδιο λειτουργούντος Κτηματολογίου. 

Το σοβαρότερο, από άποψη συνεπειών, σφάλμα που μπορεί να προκύψει είναι να εμφανιστεί ένα ακίνητο ως “αγνώστου ιδιοκτήτη”. Σε περίπτωση που δεν θερπευτεί εγκαίρως η σχετική πλημμέλεια, μετά την πάροδο πέντε ετών από την έναρξη του Κτηματολογίου στην περιοχή, αυτό θεωρείται ότι ανήκει πλέον στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου. Περισσότερες πληροφορίες για τα ακίνητα “αγνώστου ιδιοκτήτη” μπορείτε να βρείτε εδώ

Το στάδιο της ανάρτησης των κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων είναι κρίσιμο για τη διαφύλαξη των δικαιωμάτων των πολιτών και πρέπει όλοι να ενεργήσουν τους απαραίτητους ελέγχους και ενέργειες για την έγκαιρη αντιμετώπιση τυχόν προβλημάτων. 

Αν έχετε απορίες για την Κτηματογράφηση, την ανάρτηση των στοιχείων ή σχετικά με ζητήματα ενστάσεων ή αιτήσεων διόρθωσης μπορείτε να επικοινωνείτε μαζί μας στο info@pliatsikaslaw.gr

 Πηγή: ΤΑ ΝΕΑ

ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ΟΙ ΠΕΡΙΚΟΠΕΣ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΣΤΕ

Με πρόσφατη απόφασή της η Ολομέλεια του Συμβουλίου Επικρατείας (με ισχυρή βέβαια μειοψηφία 11 Συμβούλων) έκρινε αντισυνταγματικές τις διατάξεις με τις οποίες μειώθηκαν οι κύριες και επικουρικές συντάξεις του ιδιωτικού τομέα. 

 

Η απόφαση εκδόθηκε μετά από προσφυγή πρώην εργαζομένων του ιδιωτικού τομέα και στρέφονταν κατά του ΙΚΑ (για τις κύριες συντάξεις) και του ΕΤΕΑ (για τις επικουρικές). 

Η απόφαση, συνυπολογίζοντας την οικονομική κατάσταση της Χώρας και την ανατροπή στον προϋπολογισμό που θα επιφέρει, δεν απέδωσε στις διατάξεις της αναδρομική ισχύ. Συνεπώς, το Κράτος οφείλει να εφαρμόσει για το μέλλον τη σχετική απόφαση και να επαναφέρει τις συντάξεις στα επίπεδα που βρισκόταν πριν την περικοπή τους με τις διατάξεις του νόμου 4093/2012, οι οποίες, σύφωμνα με την απόφαση επιδείνωσαν σημαντικά τη βιοτική κατάσταση των συνταξιούχων, αφού νωρίτερα (2010 και 2011) οι συντάξεις είχαν ήδη μειωθεί σημαντικά. 

Οι αυξήσεις στις συντάξεις θα φτάσουν μέχρι και 15% για ορισμένους συνταξιούχους.

Σύμφωνα, πάντως, με τις δηλώσεις του κου. Ρωμανιά, ενώ “στα χαρτιά” οι αυξήσεις θα γίνουν άμεσα, οι συνταξιούχοι δεν θα δουν περισσότερα χρήματα στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς από τον επόμενο μήνα, αφού κάτι τέτοιο θα εκτροχίαζε τον κρατικό προϋπολογισμό. Δεσμεύτηκε πάντως για την εφαρμογή και επέκταση της απόφασης σε όλους τους συνταξιούχους, ακόμα και σε εκείνους που δεν έχουν προσφύγει στα δικαστήρια. 

Για περισσότερες πληροφορίες για συνταξιοδοτικά θέματα μπορεί να επικοινωνείτε μαζί μας στο: info@pliatsikaslaw.gr

ΔΙΑΙΤΗΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 1 ΚΑΙ 3/2015 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΤΩΝ ΝΟΣΗΛΕΥΤΩΝ ΣΕ ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΚΛΙΝΙΚΕΣ

Με τις υπ’ αριθμ. 1 και 3/2015 Διαιτητικές αποφάσεις καθορίστηκαν εκ νέου οι όροι παροχής εργασίας των εργαζομένων σε Ιδιωτικές Κλινικές, μονάδες φροντίδας ηλικιωμένων, διαγνωστικών κέντρων όλης της Χώρας, που εργάζονται σε επιχειρήσεις μέλη των : 1) Πανελλήνιας Ένωσης Ιδιωτικών Φορέων Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας (ΠΕΙΦΠΦΥ), 2) Πανελλήνιας Ένωσης Μονάδων Φροντίδας Ηλικιωμένων (ΠΕΜΦΗ), 3) Ελληνικής Ένωσης Ιδιωτικών Κλινικών και Μονάδων Υγείας (ΕΣΓΕΚΑ), 4) Πανελλήνιας Ένωσης Ιδιωτικών Κλινικών (ΠΕΙΚ), 5) Ένωσης Ιδιωτικών Κλινικών Ελλάδας, 6) Συνδέσμου Ιδιωτικών Κλινικών Πειραιά, 7) Ένωσης Νευροψυχιατρικών Κλινικών Αθηνών-Περιχώρων, 8) Ένωσης Κέντρων Αποκατάστασης και Αποθεραπείας Ελλάδος και είναι μέλη της ΟΣΝΙΕ για τα έτη 2014-2015.                                                                     

Στις 27-2-2015 εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 1/2015 Διαιτητική απόφαση για τους όρους εργασίας εργαζομένων σε Κλινικές της Χώρας, οι οποία επαναφέρει και επεκτείνει την προστασία προηγούμενων συλλογικών ρυθμίσεων που είχαν καταργηθεί μετά την ΠΥΣ 6/2012. Σύμφωνα με αυτή:

  • αυξάνονται οι βασικοί μισθοί όλων των εργαζομένων στις Κλινικές οι οποίες ανήκουν στις εργοδοτικές οργανώσεις που δεσμεύονται από την Διαιτητική απόφαση
  • διατηρείται το επίδομα τριετίας
  • διατηρείται το επίδομα πολυετίας
  • διατηρείται το επίδομα τέκνων
  • διατηρείται το επίδομα σπουδών
  • διατηρείται και αυξάνεται το επίδομα ανθυγιεινής και επικίνδυνης εργασίας
  • χορηγείται επίδομα κατ’ οίκον ετοιμότητας (30 ευρώ ημερισίως)
  • καθορίζονται αμοιβές για τις εφημερίες των ιατρών
  • επισημαίνεται ότι για τον υπολογισμό του μισθού λαμβάνεται υπόψη η προϋπηρεσία

Επιπλέον ορίζονται ως αργίες: Πρωτοχρονιά, Θεοφάνεια, Καθαρά Δευτέρα, 25 Μαρτίου, 1η Μαΐου, Μεγάλη Παρασκευή, Δευτέρα του Πάσχα, Αγίου Πνεύματος, 15 Αυγούστου, 28η Οκτωβρίου, 25η Δεκεμβρίου (Χριστούγεννα) και 26η Δεκεμβρίου.

Σύμφωνα με ρητή πρόβλεψη η ΔΑ 1/2015 έχει έναρξη ισχύος αναδρομικά την 28η Μαρτίου 2014 και λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2015. Η ΔΑ κατατέθηκε στον ΟΜΕΔ στις 10-3-2015. Την ΔΑ 1/2015 μπορείτε να διαβάσετε εδώ.

Κατά της απόφασης αυτής οι οργανώσεις των εργοδοτών άσκησαν έφεση, η οποία εκδικάστηκε και εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 3/2015 Διαιτητική Απόφαση. Με αυτή απορρίφθηκε η σχετική έφεση των εργοδοτικών οργανώσεων και επικυρώθηκε η παραπάνω αναφερόμενη Διαιτητική Απόφαση (1/2015). Κατόπιν τούτων, όλα όσα παραπάνω αναφέρονται ισχύουν και πρέπει να εφαρμοστούν για όλους τους εργαζόμενους (ανά ειδικότητα όπως ορίζεται στην ΔΑ) από τις 28-3-2014 μέχρι 31-12-2015.

Περαιτέρω πληροφορίες για την εφαρμογή και τις ρυθμίσεις της καθώς και απορίες μπορείτε να αποστείλλετε στο info@pliatsikaslaw.gr