ΞΕΚΙΝΑ Η ΥΠΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΤΩΝ Π.Ε. ΣΕΡΡΩΝ ΚΑΙ ΕΒΡΟΥ

Σύμφωνα με απόφαση της ΕΚΧΑ ΑΕ ξεκινά η υποβολή δηλώσεων κτηματογράφησης (υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας) για ακίνητα που βρίσκονται εντός των ορίων των Δήμων Αμφίπολης, Βισαλτίας και Εμ. Παππά της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών και εντός των ορίων των Δήμων Ορεστιάδας και Διδυμοτείχου της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι δικαιούχοι άλλων εμπράγματων δικαιωμάτων (δουλείες, υποθήκες, προσημειώσεις κλπ) οφείλουν να υποβάλουν δηλώσεις στα αρμόδια Γραφεία Κτηματογράφησης. Η προθεσμία για την υποβολή δήλωσης διαμορφώνεται ως εξής:

 

  • Για τους κατοίκους ημεδαπής η προθεσμία λήγει στις 28-12-2015
  • Για τους κατοίκους αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο η προθεσμία λήγει στις 28-3-2016

Η υποβολή δήλωσης κτηματογράφησης είναι κατά νόμο υποχρεωτική και η παράλειψή της οδηγεί σε δυσμενείς για τους ιδιοκτήτες συνέπειες, που μπορεί να εκτείνονται μέχρι την απώλεια της ιδιοκτησίας τους, αν τελικά αυτό καταχωρηθεί ως “αγνώστου ιδιοκτήτη”. Πληροφορίες για τα ακίνητα “αγνώστου ιδιοκτήτη” μπορείτε να βρείτε εδώ.

Με την ορθή συμπλήρωση της δήλωσής σας αποφεύγετε δικαστικές περιπέτειες, στις οποίες μπορεί να εμπλακείτε. Για τον λόγο αυτό, απαραίτητη θεωρείται η συμπλήρωσή της από ειδικευμένο δικηγόρο, ο οποίος ως μόνος αρμόδιος, θα διαφυλάξει τα συμφέροντά σας. 

Μπορείτε να επικοινωνείτε μαζί μας για ερωτήσεις στο info@pliatsikaslaw.gr.

 

ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ ΣΤΟΥΣ ΔΗΜΟΥΣ ΩΡΟΠΟΥ και ΤΑΝΑΓΡΑΣ

Παρατείνεται – για τελευταία φορά – με απόφαση της ΕΚΧΑ ΑΕ η προθεσμία συλλογής δηλώσεων  ιδιοκτησίας για τους κατοίκους εσωτερικού έως τις 27 Οκτωβρίου 2015 για όσους έχουν δικαίωμα επί των ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων Αυλώνος, ΑφιδνώνΜαλακάσης και Πολυδενδρίου του Καλλικρατικού Δήμου Ωρωπού της  Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής και των Προκαποδιστριακών Δήμων  Οινοφύτων (Τοπικά διαμερίσματα Αγίου Θωμά, Κλειδίου και Οινοφύτων) και Δερβενοχωρίων (Τοπικά διαμερίσματα Δάφνης, Πύλης, Σκούρτων και Στεφάνης) του Καλλικρατικού Δήμου Τανάγρας της Περιφερειακής Ενότητας Βοιωτίας, με απόφαση του Δ.Σ. της ΕΚΧΑ Α.Ε. (644/6/8.9.2015).

Η παράταση κρίθηκε απαραίτητη, λόγω της έντονης κινητοποίησης των πολιτών και της αύξησης του αριθμού των υποβαλλομένων δηλώσεων τις τελευταίες ημέρες. Με τον τρόπο αυτό δίνεται επαρκής χρόνος στους δικαιούχους προκειμένου να τακτοποιήσουν τυχόν εκρεμμότητες για την υποβολή της δήλωσης εγγραπτέων δικαιωμάτων.

Η υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική, άλλως επέρχονται οι κατά το νόμο προβλεπόμενες κυρώσεις, σημαντικότερη από τις οποίες η αναγραφή του ακινήτου ως “αγνώστου ιδιοκτήτη“.

Μπορείτε να στείλετε τις ερωτήσεις σας για το θέμα στο info@pliatsikaslaw.gr

 

ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΟΡΙΣΤΙΚΟΠΟΙΟΥΝΤΑΙ ΟΙ ΠΡΩΤΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2015

Λήγει εντός του Σεπτεμβρίου 2015, σε διάφορες περιοχές της Χώρας, η προθεσμία διόρθωσης των εσφαλμένων εγγραφών στο Κτηματογόλιο. Οι πολίτες οφείλουν να διορθώσουν τα σφάλματα που υπάρχουν στις εγγραφές, προκειμένου να αποφύγουν τις δυσμενείς για αυτούς συνέπειες, που φτάνουν μέχρι την απώλεια της κυριότητας στα ακίνητά τους. Ειδικότερα:

 

Εντός του Σεπτεμβρίου λήγει η προθεσμία διόρθωσης για:

  • Τα ακίνητα της περιοχής Άστρους Κυνουρίας την 15η Σεπτεμβρίου και
  • Τα ακίνητα της περιοχής Μαρτίνου Φθιώτιδας την 22α Σεπτεμβρίου.

Υπενθυμίζουμε ότι την 1η Αυγούστου οριστικοποιήθηκαν οι πρώτες εγγραφές που αφορούν ακίνητα της περιοχής Πευκοδάσους Κιλκίς.

Η οριστικοποίηση των ανακριβών εγγραφών επιφέρει συνέπειες στο ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων. Λ.χ. Η μη εγγραφή στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου υπάρχουσας υποθήκης (ή προσημείωσης) συνεπάγεται την απώλεια – ανυπαρξία του εν λόγω δικαιώματος. Επίσης, η εγγραφή λανθασμένου ποσοστού συγκυριότητας (λ.χ. 50% αντί 100%) έχει σαν συνέπεια τη μερική απώλεια δικαιωμάτων. 

Σημαντικότερες είναι οι συνέπειες στις περιπτώσεις που ένα ακίνητο εμφανίζεται στο κτηματολογικό φύλλο ως “αγνώστου ιδιοκτήτη”. Στις περιπτώσεις αυτές, μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών στις παραπάνω ημερομηνίες, τα ακίνητα θα περιέλθουν εκ του νόμου στο Ελληνικό Δημόσιο, με περιορισμένες δυνατότητες επανάκτησής τους. Πρόκειται για απώλεια περιουσίας (ακινήτων), με πιθανές περαιτέρω διαμάχες μεταξύ Δημοσίου και ιδιωτών – πρώην ιδιοκτητών. 

Καθίσταται σαφές ότι όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων οφείλουν εντός της προθεσμίας, να ελέγξουν τις κτηματολογικές εγγραφές που αφορούν τα ακίνητά τους και να προβούν στις απαραίτητες διορίωσεις προκειμένου να διαφυλάξουν την περιουσία τους. Αρμόδιος για τον έλεγχο είναι ο εξειδικευμένος δικηγόρος σας. Είμαστε στη διάθεσή σας για να λύσουμε κάθε απορία σας. 

Εάν έχετε απορίες για τη διαδικασία διόρθωσης και τον έλεγχο των εγγραφών επικοινωνήστε μαζί μας στο info@pliatsikaslaw.gr ή στο 2310220377.