ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΔΙΟΡΘΩΣΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ ΕΩΣ 31.12.2021

Δημοσιεύτηκε στις 9-12-2020 ο υπ’ αριθμ. 4759/2020 Νόμος (ΦΕΚ Α΄ 245/9-12-2020 – δείτε το παρακάτω συνημμένο), με το άρθρο 134 του οποίου δόθηκε παράσταση στην προθεσμία διόρθωσης ανακριβών πρώτων κτηματολογικών εγγραφών για ακίνητα που βρίσκονται σε διάφορες περιοχές της Χώρας. Ειδικότερα:

Με την παράγραφο 4 του άρθρου 134 του νομοσχεδίου ορίζεται ότι η αποκλειστική προθεσμία διόρθωσης του άρθρου 6 παρ. 2 ν. 2664/1998 -για τα ακίνητα που ανήκουν σε περιοχές στις οποίες η κτηματογράφηση είχε ξεκινήσει πριν την έναρξη ισχύος του ν. 3481/2006- λήγει στις 31-12-2021, εάν δεν είχε ήδη λήξει αυτή ή οι παρατάσεις της έως την 30-11-2018. Σύμφωνα με τα παραπάνω η προθεσμία διόρθωσης παρατείνεται για τις παραπάνω περιοχές και μόνο κατά ένα (1) έτος.

Περιοχές της Θεσσαλονίκης στις οποίες οι προθεσμία έληγε στις 31-12-2020 και, πλέον, θα λήγει στις 31-12-2021 είναι: 

  1. Πυλαία
  2. Θέρμη
  3. Καλαμαριά
  4. Νέα Ραιδεστός
  5. Νέοι Επιβάτες
  6. Πανόραμα 
  7. Περαία
  8. Ασβεστοχώρι
  9. Εξοχή
  10. Χορτιάτης
  11. Βασιλικά
  12. Πλαγιάρι
  13. Ταγαράδες
  14. Ανάληψη
  15. Μόδι

Περιοχές στην Θεσσαλονίκη στις οποίες οι προθεσμία επίσης λήγει –ούτως ή άλλως– στις 31-12-2021 είναι: 

  1. Αμπελόκηποι
  2. Ελευθέριο Κορδελιό
  3. Εύοσμος
  4. Μενεμένη
  5. Ωραιόκαστρο 
  6. Άγιος Παύλος

Καθώς είναι, μάλλον, απίθανη περαιτέρω παράταση της προθεσμίας διόρθωσης είναι σκόπιμο οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις παραπάνω περιοχές να σπεύσουν έγκαιρα σε εξειδικευμένο δικηγόρο προκειμένου να ελέγξουν τις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές που τους αφορούν και, εάν διαπιστώσουν σφάλματα, να προβούν στις απαραίτητες διορθώσεις.

Οι περιοχές της Π.Ε. Θεσσαλονίκης για τις οποίες η προθεσμία διόρθωσης είχε ήδη λήξει στις 30-11-2018 και για τις οποίες αυτή δεν παρατείνεται είναι:

  1.  Αγίας Τριάδος και 
  2. Νέου Ρυσίου

Εάν είστε δικαιούχοι εγγραπτέων δικαιωμάτων επί ακινήτων που βρίσκονται στις παραπάνω δύο περιοχές και δεν έχουν δηλωθεί, δεν μπορείτε πλέον να ζητήσετε τη διόρθωση των ανακριβιών. Οι κτηματολογικές εγγραφές για τα παραπάνω ακίνητα είναι ήδη οριστικές και παράγουν αμάχητο τεκμήριο ακρίβειας. Μάλιστα, όσα ακίνητα εμφανιζόταν στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές με την ένδειξη “άγνωστος ιδιοκτήτης” έχουν ήδη περιέλθει στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου.

Σε μια τέτοια περίπτωση, δηλαδή εάν κύριος του ακινήτου είναι πλέον τρίτο πρόσωπο που εμφανίζεται στα κτηματολογικά φύλλα ή το Ελληνικό Δημόσιο, μπορείτε να διεκδικήσετε δικαστικά είτε την αξία του ακινήτου που χάσατε είτε την αυτούσια απόδοσή του (δηλαδή την επανάκτηση του ακινήτου), ανάλογα με τις συνθήκες κάθε περίπτωσης.

Βρείτε εδώ σε πίνακα όλες τις περιοχές για τις οποίες οριστικοποιούνται τα επόμενα έτη οι πρώτες κτηματολογικές εγγραφές, με δυνατότητα αναζήτησης και κατανομής ανά ημερομηνία λήξης.

Εάν θέλετε περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να μας στείλετε το ερώτημά σας στο info@pliatsikaslaw.gr ή να τηλεφωνήσετε στο 2310220377.

 

Επισυναπτόμενα

Επισυναπτόμενα Αρχεία

Δημοσιεύτηκε Νεα